構造・防災・防犯

見えないところにも、
細心の配慮を。

  • 基礎構造

    〈ウエストコート〉直接基礎

    〈ウエストコート〉直接基礎

    ウエストコートは、入念な地質調査により、地盤の許容支持力を割り出し、地下の強固な地盤で支持す「直接基礎」を採用。確かな強さを備えた地盤(一部地盤改良)に支持させています。

    〈イーストコート〉既製鋼管杭

    〈イーストコート〉既製鋼管杭

    杭径約800~約900mm・杭長約11~約14mの杭を平均N値60以上(一部除く)の堅固な支持地盤まで打込み、高い耐震性を実現。この地盤に対し、建物規模に応じた適切な構造を採用し、設計段階からの耐久性・耐震性を追求しています。
    ※N値:標準貫入試験で得られる地盤の強度・地層の硬軟・地盤の堅さなどを示す数値のこと。
    ※ 1柱・1杭が7カ所あります。

  • 断熱材

    断熱材

    屋上や壁、住戸の最下階床裏、天井裏(一部の住戸)に断熱材を入れ、夏涼しく冬暖かい住み心地を実現。
    断熱性に優れた発泡硬質ウレタンフォームなどを、壁に所定の厚さで吹き付ることで、結露も軽減します。
    ※最上階住戸の屋根スラブ、最下階住戸のスラブは断熱材の素材が異なります。
    ※場所によって厚みが異なります。

  • スラブ厚(ボイドスラブ)

    スラブ厚(ボイドスラブ)

    住戸スラブ厚は約235~約270mmに設定し、床の強度を高めるだけでなく、遮音性にも優れた効果を発揮します。
    ※玄関回り・バルコニー・水廻り等を除きます。

  • 二重天井

    二重天井

    スラブと天井との間に空間を設けた二重天井にすることで給排水管やガス管、電気ケーブル、換気扇のダクトなどの配管類を納めやすく、将来の間取り変更やリフォームもしやすくなります。

  • せん断補強筋

    せん断補強筋

    建物は新耐震設計法に基づいたRC(鉄筋コンクリート)造を採用。柱に耐久性を持たせると共に、せん断破壊を抑制するため約80mm~約100mmのピッチで数多くの帯筋を入れています。

  • 戸境壁

    戸境壁

    隣り合う住戸との生活音に配慮し、戸境のコンクリート壁は、厚さ約220mmを確保しました。

  • ダブル配筋

    ダブル配筋

    住戸外壁は、鉄筋を二重に組み上げた「ダブル配筋」を採用。さらに外壁厚は約160mm以上(妻壁は約180mm以上)を確保しました。

  • 水セメント比

    水セメント比

    コンクリートの強度を左右する指標のひとつが、コンクリート調合(配合)におけるセメント量に対する水の量の重量比。数値が低いほど密実な、耐久性の高いコンクリートとなります。「摩耶シティSTATION GATE」では、コンクリートの水セメント比を50%※1以下としています。
    ※1:コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による伸縮に伴うひび割れが発生する場合があります。(一般的に構造上の問題はありません)
    ※外構・設備架台基礎・土間コンクリート等を除きます。

  • アウトポール設計

    アウトポール設計

    メインバルコニー側および廊下側は、柱が室内に出ないアウトポール設計を採用しました。お部屋のすみずみまで利用できるので、広々とした空間が広がります。(一部除く)
    ※Aタイプの洋室(1)、Iタイプの洋室(3)には柱形が出ます。

  • 居室空間の遮音対策

    居室空間の遮音対策

    住居内の居室同士の壁は、空気層を中心として、約9. 5mmプラスターボードを二重貼りとし、遮音に配慮しています。また、プラスターボードの一枚を上階スラブまで貼り込むことで、天井内から伝わる音にも配慮した仕上げとしてます。

  • ボイドスラブ

    ボイドスラブ

    住戸のコンクリートスラブに合成樹脂製ボイド型枠を設置し、スラブ厚を確保することで、床の剛性を高めることにより、小梁が不要になるため空間を広く使えます。
    ※Jrタイプの天井スラブの一部を除きます。(但し、逆梁工法となっているため、住戸内に小梁はでません)

  • 二重サッシ「IN-PLUS」

    二重サッシ「IN-PLUS」

    北側及び東西側の窓には、二重構造により気密性・防音効果を高めた二重サッシ「I N- PLUS」を採用しています。断熱性にも優れ、不快な結露を大幅に抑えます。
    ※南側には設置されません。
    ※Iタイプのコーナーサッシには設置されません。

  • 耐震枠付き玄関ドア

    耐震枠付き玄関ドア

    地震などの力により、玄関ドア枠が多少変形しても扉が開閉できる耐震枠付玄関ドアを採用しています。

  • 耐震ストライク

    平常時は通常のストライクとして機能しますが、扉と枠のクリアランスがなくなった場合には変形し変位を吸収します。

    耐震ストライク

  • 住宅性能評価

    住宅性能評価

    「摩耶シティSTATION GATE」では、設計時に申請する設計住宅性能評価は取得済み。現場検査を経て交付される建設住宅性能評価を取得する予定です。

    住宅性能評価

  • CASBEE 神戸
    ~神戸市建築物総合環境評価制度~

    神戸市建築物総合環境評価制度

※メーカー参考写真は実際のものとは仕様が異なる場合があります。予めご了承ください。
※メーカー参考写真以外はモデルルーム(Gタイプ)にて撮影した(平成30年3月)ものです。また家具、調度品類やオプション仕様等は販売価格に含まれません。
  • JR西日本不動産開発
  • JR西日本旅客鉄道株式会社
  • 三井不動産レジデンシャル
18.6.22
いよいよ6月23日(土)より、第1期登録申込受付開始!モデルルーム公開中。皆様のご来場を心よりお待ち申しあげております。
18.6.18
大阪府北部を震源とする地震の影響に伴い、6月18日(月)6月19日(火)を臨時休業とさせていただきます。6月20日(水)6月21日(木)につきましては定休日となります。
18.5.28
HPでのモデルルームご来場ご予約ボタンからの、ご見学のWEB予約が可能となりました。日時によっては満席の場合がございますので、予めご了承ください。